Bâtiment industriel de 709 m² au sol à vendre à Ben Arous avec bureaux
Je propose à la vente un bâtiment industriel situé à Ben Arous, implanté sur une superficie de 709 m² au sol et réparti sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage administratif.
Le rez-de-chaussée offre un plateau de 709 m² destiné à une activité industrielle, à la production ou au stockage. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond annoncée de 5,75 mètres.
Ce niveau comprend également une partie administrative aménagée avec huit bureaux, trois toilettes et deux kitchenettes.
Le sous-sol développe lui aussi une superficie de 709 m². Il peut être utilisé comme espace de stockage sécurisé, atelier de préparation ou zone logistique, selon les besoins de l’activité.
Le premier étage est consacré à l’administration et comprend sept bureaux indépendants ainsi que quatre toilettes.
Au total, le bâtiment dispose ainsi de 15 bureaux, de 7 toilettes et de 2 kitchenettes, en complément des espaces industriels et de stockage.
Un permis de bâtir permettrait d’élever la structure jusqu’à une hauteur de 13 mètres, sous réserve de vérification des documents administratifs et techniques.
Il est également possible d’acquérir trois autres locaux similaires et attenants, chacun implanté sur 709 m². L’ensemble du complexe pourrait ainsi atteindre une emprise totale au sol de 2 836 m².
Ce bien peut convenir à une entreprise industrielle, une activité de production, une plateforme de stockage, un opérateur logistique ou une société recherchant un siège d’exploitation avec une importante partie administrative.
Prix : 2 200 000 DT négociable
Pour obtenir le dossier complet, les plans, les informations techniques ou organiser une visite, merci de me contacter directement à travers ce numéro 53693593.
Aperçu
- Type de transaction : Vente
Informations additionnelles:
- Rez-de-chaussée 709m² : Un espace d'activité ou de stockage bénéficiant d'une excellente
- hauteur sous plafond (H) de 5,75m. La structure dispose d'une dalle à très haute résistance de 45Tonnes / m². Ce niveau comprend également une zone administrative aménagée avec 8 bureaux, 3 toilettes et 2 kitchenettes.
- Sous-sol 709m²:Un grand plateau de 709m² idéal pour du stockage sécurisé ou des ateliers de préparation.
- *1er Étage :Un espace entièrement dédié à l'administration comprenant 7 bureaux indépendants et 4 toilettes.
- Fort potentiel d'extension :
- Le bâtiment dispose d'un permis de bâtir permettant d'élever la structure jusqu'à 13m de hauteur
- NB : Opportunité d'extension unique :
- Il est également possible d'acquérir 3 autres locaux similaires et attenants à celui-ci, chacun disposant d'une superficie de 709m², ce qui permet d'atteindre une superficie totale de 2836m² pour l'ensemble du complexe.
Emplacement
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